顺德年底前拆除3300多亩旧厂房

2018-11-13 作者:   |   浏览(
原标题:年底前 拆除3300多亩旧厂房

  顺德今年底将拆除村改工业厂房3300多亩,为产业转型升级腾出空间。11月9日,佛山市顺德区城市更新(村级工业园改造)项目资源对接沙龙——“寻找城市更新合伙人”在华桂园举行。数据显示,顺德205个村居的村级工业园达382个,用地面积约13.5万亩,占地面积大、产出效益不高,向村级工业园要空间、要环境、要安全已成为发展共识。

  在对接沙龙上,10个镇街分别推出一个村级工业园项目,旨在整合共享资源,实现村改项目与资源的高效配对,推动项目快速落地,加快城市更新工作进程。值得注意的是,广州、深圳在村改方面探索的经验为顺德提供了有益思路。

  成效:

  一年拆除旧厂房量

  是过去10年的总和

  对接沙龙由顺德区国土城建和水利局主办,10个镇街推出的10个项目分别是大良新滘工业区、容桂华口大三角工业区、伦教羊额工业区、勒流龙眼工业区、陈村庄头工业区、北滘陈大滘工业区、乐从沙边工业区、龙江仙塘工业区、杏坛高赞工业区、均安新华永丰工业区。

  以大良新滘工业区为例,其位于大良与伦教交界处,外部交通、景观条件优越,但现状以单层、破旧的建筑为主,内部交通混乱,缺乏配套,急需改造升级。该工业区计划改造约889亩,根据规划,将改造成以汽车商贸、科技创新类产业为主的综合商贸区。目前,顺德区政府统筹开展的土地整理工作正有序推进。

  上述10个项目的推出只是顺德攻坚村级工业园改造的一个缩影,国土城建水利局局长霍兆华在发言中提到:“广州永庆坊的改造属于城市更新的一部分,老街区以修旧如旧的方式焕发了生机。在顺德,容桂渔人码头、伦教678文化街区、杏坛逢简水乡都是这样一种改造模式。”他表示,村级工业园的改造也是城市更新的重要组成部分,“顺德是高质量发展创新实验区,村改是头号抓手,自今年村改工作启动至今,已拆除工业厂房1400多亩,预计今年底可拆除的面积达到3300多亩”。

  今年预计改造面积3300多亩之于总面积13.5万亩而言意味着什么?霍兆华表示,“3300多亩看起来不多,实则相当于顺德过去10年推动‘三旧改造’以来所拆除的工业厂房面积的总和。这体现了顺德攻坚头号工程的决心”。他希望此次推介会将促进资源的精准对接,丰富合作的形式和内涵,形成长期合作模式。

  未来:

  在382个村级工业园中

  探索建20个工业集聚区

  佛山市国土资源和城乡规划局市三旧办专职副主任吴福明表示,按照市三旧办的要求,到2020年,顺德至少要完成20%的村级工业园改造任务。

  他表示:“顺德连续7年蝉联全国百强县区首位,但在城市发展建设上仍存在短板,遍地的铁皮屋、老旧建筑等成为制约城市发展的‘伤疤’。”在他看来,通过举办沙龙建言村改“联姻”项目是创新之举,接下来可以总结经验,在佛山全市范围进行宣传推广。近期,佛山市连续出台了4个重要的城市更新政策,包括城市更新、产业发展保护区管理、村级工业园改造提升等内容,体现了对村改工作的重视。

  实际上,在推动村级工业园改造方面,顺德区一直在探索。顺德区国土城建和水利局副局长王丰表示,目前正在进行全区工业园的数据库建设,未来将对全区工业园区数据进行统管。顺德正在对村级工业园进行顶层规划设计,在三规、多规合一的基础上,注重空间规划,明确村改方向。同时落实配套政策,对落户产能进行整治,相关规划有望在近期出台,还将通过建设示范性项目不断推动村改发展。值得注意的是,在顺德382个村级工业园项目上,探索建设20个工业集聚区,统筹产城人的融合发展。

  在互动交流环节,王丰表示,广州、深圳在探索村级工业园改造上的经验值得借鉴,而佛山的相关政策在实施上也走在前列,例如鼓励村级工业园的连片改造、村集体产权分割等。

  广东省城乡规划设计院四所副所长张翔表示,合理利用村改用地有利于盘活资源,佛山从2008年起成为“三旧改造”的试点城市,目前已走过了10年,探索出了一定的经验。他表示,“深入推进村改,现在是最好的时候”。

  建议 “头号工程”需借力人力资源

  11月10日,“论道顺德”座谈会在华桂园举行,顺德区政府、政协及相关部门代表与20余位青年代表就“如何借力港澳资源,推动顺德高质量发展”建言献策。值得一提的是,在聚焦村级工业园改造、为顺德高质量发展腾出空间的话题上,大家建议善于引进港澳资源,把经济发展的着力点放在以先进制造业为主的实体经济上。

  顺德区政协委员、区政协澳门联委会代表叶子宇表示,村级工业园是顺德的“头号工程”,生物医药、生物科技作为朝阳产业,能否在村级工业园区中开辟出一部分作为类似产业的承载地和孵化器。顺德区副区长蔡伟表示,目前在乐从镇建立了一个生物医药中心,但相关人才的引入以及产业的孵化仍有待加强。

  顺德区知联会理事刘清虹已扎根顺德16年,是一个新顺德人。她认为,顺德传统制造业发达,但在产业转型升级的大背景下,顺德制造业如何发挥优势、留住人才是亟待思考的一个问题。

  “村级工业园改造是一个很好的契机,在改造过程中能否兼顾青年人的生活方式,给予他们空间,也是当下应该考虑的。”青年企业家陈刚毅表示,自己的家族深耕制造业企业30余年,目前“机器代人”等智能化在制造业企业中日益常见,但高端人才的招聘也越来越难。目前,通过顺德区政府的相关平台搭建,在顺德与港澳人才交流上有了一定成效,但还需加强。座谈会上,不少青年代表们建议让更多的港澳青年走进顺德,推动多地的资源互通。