莫天全委员谈楼市调控:因城施策控房价、去库存

2018-03-08 作者:   |   浏览(

日前,住桂全国政协委员、董事长莫天全做客广西人民________全媒体多语种北京演播室,就房地产调控、鸿运国际娱乐城市群建设等社会热点问题接受专访。

莫天全

莫天全就房地产调控、缓解城市交通压力等社会热点问题接受专访

楼市调控效果续显

“房价的涨幅一定要适应整个社会经济发展水平。”在莫天全看来,房子的基本功能要以居住为主,政府实施调控政策,在抑制房地产价格过快上涨、促进房地产平衡发展、避免未来空置等方面起到了很大的作用:“近年来,中央出台了很多调控措施,及时控制住了房价上涨,这是非常及时和必要的,现在来看确实达到了调控效果,让大城市的房价回到可控状态,同时也解决了三四线城市去库存的问题。”

莫天全认为,中国房地产市场一直是可调节的,既要调节市场,又要运用市场的力量。“从2017年年初至今,很多城市的房价开始稳定下来,尤其像北上广深这些一线城市,同时交易量有所下降,政府对房地产市场的调节可以说是成功的。”

推动城市群建设保增长、控房价

首次当选全国政协委员的莫天全,带来了三份提案,其中, “如何通过推动中国城市化建设,保障国民经济增长速度、抑制大城市房价过快上涨”引发热议。

莫天全表示,从供给侧改革的应用场景上来看,城市群建设是现代社会发展的轨迹。城市群一方面有利于城市管理的水平和效率的提高,城市群内和区域更能整合各种资源、形成资源共享。另一方面,城市群的建设不仅会吸引各种投资的到来和建设的需求,而且不会给国家带来投入的压力,保障国民经济另一个20年的高速增长。通过用地开发和房屋供给的提升,同时会自动抑制房价的过快上涨。

针对区域发展不均衡,协调机制和制度性安排不完善、发展规划缺乏有效衔接和落实、城市病问题日益普遍等问题,莫天全建议要理性认识中国城市群建设所面临的机遇和挑战。国家对城市群的战略支持有助于促进资源的整合再分配,打破行政区域规划限制,同时将给中小城市带来发展机遇,倒逼大城市疏解部分功能。

对此,莫天全提出五大建议,一是完善国家和区域两个层面的协调机制,制定相关制度法规保证规划有效衔接与落地;二是用城市群建设供给侧经济,建立和完善城市群区域利益协调与补偿机制,推动国民经济持续稳定增长;三是城市群建设要健康有序发展,要按照城市群规划提出的目标任务,根据城市群发展基础和阶段分别明确各自的主攻方向。四是从国内外城市群建设的实际发展上看,城市群在发展过程中很容易导致“城市病”问题,要妥善处置城市群发展过程中可能出现的各种社会问题,做到提前预防,及早处理。五是注重智慧城市的建设,并统一建设标准,实现在综合平台上互联互通。



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