民宿开发存在四类问题

2018-03-27 作者:   |   浏览(

  由九一智库主办的“旅游鸿运国际平台民宿产业研讨会”在京举行。中国旅游研究院院长、国家旅游局数据中心主任戴斌在研讨会上呼吁,民宿产业的火爆与人民对美好生活的向往密不可分,特别是旅游业的发展需要民宿的支撑。因此,希望民宿设计者、运营者和开发商能做出人民群众...

  原标题:民宿开发存在四类问题

  由九一智库主办的“旅游民宿产业研讨会”在京举行。中国旅游研究院院长、国家旅游局数据中心主任戴斌在研讨会上呼吁,民宿产业的火爆与人民对美好生活的向往密不可分,特别是旅游业的发展需要民宿的支撑。因此,希望民宿设计者、运营者和开发商能做出人民群众所需要的民宿。

  研讨会上,嘉宾针对旅游民宿产业前景、商业模式、用户体验、运营难点等话题进行了深入探讨。“房子是用来住的,民宿是用来交流的。”戴斌认为,老百姓更想在旅游过程中感受美好的生活、发现美好的生活,而现行的以星级饭店为标准和代表的标准化住宿,没有办法满足这种需求。“广大旅客要找的民宿不单是睡觉的地方,而是跟这座城市有关联的东西,可以跟同社区的人交流,跟周边场景交流,做老百姓真正有感的民宿。”

  在民宿行业获井喷式发展的同时,也不断暴露出各种问题。多彩投首席运营官张轶从投资人角度系统归纳了民宿经营过程中存在的四类问题,即:定位不清、同质化严重,很多项目千篇一律,让人有视觉疲劳;空置率比较高,面临大量去库存问题;市场运营方面,爬坡期比较长,导致资金回笼比较慢;无健全融资渠道,导致品牌扩张困难。

  “酒店的优势在于接待能力很强,缺点是缺少针对性服务;客栈的优点在于人文特点强,缺点是当地体验太少;公寓的优点在于物美价廉,缺点是缺少个性;民宿的优点在于有家的体验,缺点是服务不到位。”《神会玩》创始人与出品人神威说。

  同样,秘境CEO Moya也认为,民宿很多时候是针对中产阶级的,他们需求的是个性化、不一样的体验,所以需要一个懂得筛选和推荐的团队做社群推荐,“有了目标客户群的推荐,就有了口碑、有了信任,用户就有了,体验也有了。”